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去中心化的金融+房产=房产的将来

发布时间:2022-03-02 23:42 作者:未知 点击: 【 字体:

产权和推广托管的链式服务

产权和推广托管在网络出现之前就已经存在了。对于产权,有产权争议的个人可以去找一个值得信任的第三方,让他们来解决。通常来讲,这部分服务的成本约为购买价格的0.05%-1%。推广托管也是一项必要的服务。每笔房产买卖都需要一个可信任的第三方来结算买卖资金。然而,有了区块链,这部分服务可以通过智能合约,在链上更透明、更经济地完成。这将降低产权和推广托管本钱,由于区块链消除去对可信第三方的需要。假如双方有争议,他们都可以审查链上的指标来证明哪个拥有权利。这项新技术将把购买价格的0.05%-1%的买卖本钱减少到只是完成链上交易平台需的gas本钱。

链上房子保险

最后,让大家来谈谈房子保险政策。是的,在理论和日常,为资产购买保险是一项伟大的服务。俗话说,这让消费者可以在晚上睡好觉。然而,假如你需要通过现在的系统进行索赔,会发生什么?或许那个假装为你的利益着想的保险加盟人,目前正和他们受过高等教育的律师团队一块,做着所有可以想象的事情来防止支付索赔。在这样的情况下,财产所有者几乎没资源来对抗大的保险公司。不只这样,这个过程可能需要时间。大家没方法确定保险公司会不会支付索赔。

假如赔付了,保险公司就会增加你的保费,以收回索赔的本钱。除此之外,每一个人都了解,全部的保费支付并没用于实质的保险成本。相反,它被用于保险加盟人的高尔夫会员卡。假如有一种办法可以确保所有些成本都用于保险费,并且假如有适当的索赔,该机构会支付他们赞同的金额,那会如何?去中心化的金融正在如此做。一个名为Nexus Mutual的协议觉得它将可以以比传统本钱低20%的价格提供传统资产的保险。通过链上剖析,消费者将完全透明地知道他们可以索赔什么,他们将收到多少索赔,与何时支付该索赔。

房产的将来

在美国,因为缺少技术和更好的系统,需要通过借助房产经纪人、贷款人、产权、评估师等购买房产的传统方法。一旦去中心化的金融遇见房产市场,这样的情况将会改变。消费者将在10分钟内完成买卖,不需要用中介,享受区块链的匿名性和安全性,这也会节省巨大的本钱。

在像eBay或OpenSea如此的NFT交易平台完成房产买卖的愿景正被Helio Lending或Propy等公司挖掘出来,后者估计他们可以将买卖本钱从8%-10%降至仅仅2%。

然而,Propy和Helio Lending都是中心化的寻租者。有一家名为RealT的数字货币公司正在完成"无摩擦的房产投资",还有一个名为CitaDAO的DAO,正在试验在英国购买房地产,这部分都是在正确方向上迈出的节奏。

去中心化的金融与房产相遇

ETH互联网是一个去中心化的平台,在速度、包容性、安全性和本钱方面的改进,超越了传统的金融行业。房产市场是ETH成熟的颠覆行业的一个典型例子。去中心化金融(去中心化的金融)将颠覆和改变房产市场,使其更具包容性、安全性和本钱效益。去中心化的金融是326.5万亿USD的全球房产市场满足其将来的地方。

链上贷款人

贷款是典型房产买卖的一个组成部分,增加了购买价格的2%-5%。像AAVE或Maker如此的去中心化的金融中心为几乎所有些资产提供贷款。去中心化的金融贷款是完全匿名的,因此具备包容性,在考虑批按时,种族、性别、名字、民族等绝不是一个原因。所需要的只不过作为抵押品的资产的所有权证明。其中一些贷款甚至可以自己偿还。去中心化的金融贷款非常快就能完成,一般没买卖费或发起费。相反,个人仅需支付gas费,以完成链上的买卖。从本质上讲,通过去中心化的金融获得贷款不只更安全、更透明,而且通过一个更少干扰的过程更快、更实惠。

评估师

消费者支付评估成本是由于:(1)贷款人需要;(2)消费者期望知晓购买价格是不是公平而感到安心。这个过程涉及到评估师检查房屋,并检查以前供应的可比房地产,以确定价格,这一般是购买价格的最后结果。这个过程是主观的。通过区块链,评估过程获得了透明度。个人可以上链,并在规定的时间内自己查询所有房地产的买卖状况。有了这部分信息,他们可以对市场情况包括房地产价值做出明智的决定。时间和本钱降低了,而透明度却提升了。

传统金融:购买房地产

传统上,购买房地产有很多买卖本钱。买卖本钱源于支付房产经纪人、贷款人、产权、评估师和检查员的现行规范,在美国估计占房地产购买价格的8-10%,在其他国家甚至更高。这是一大笔钱,尤其是对于初次购房者或一般美国人来讲。假如有一个系统可以提供现在由第三方提供的所有服务,但价格更打折或收费更低,那会如何?假如有一个系统不只更具本钱效益,而且愈加透明、准时和安全呢?

假如消费者不可以以现金支付整个房地产的成本,他们将需要从合格的贷款人那里获得抵押贷款。这一般需要花费购买价格的2%-5%。除此之外,贷款人平均需要30天时间来确定该人是不是有资格购买该房地产。除此之外,贷款是摊销式贷款,这意味着贷款人提前支付了利息。在整个贷款过程中,因为贷款人需要提供有关收入、资金出处、就业情况、信用记录等信息,因此会产生隐私问题。

假如有一个和现在的贷款系统一样安全的系统,可以在10分钟内从世界任何地方完成贷款过程,24/7,而且更有本钱效益,同时允许更多的隐私,那会如何?

现在,对于房地产的卖家来讲,状况并没好到哪儿去,由于他们还需要支付房产经纪人、产权,或许还有推广或评估成本;这估计是最后价格的8%-10%的买卖本钱。从本质上讲,有很多中间商在抢夺房产这块蛋糕。大家最后会问自己。"有更好的办法吗?",答案是一定的,去中心化的金融提供了这条道路。有一种办法,通过区块链技术,大家可以在购买或供应房产时减少或消除一些买卖本钱。它真的可以更快地完成,并允许完全的包容性和隐私。让大家认识一下去中心化的金融怎么样将一个包容的、安全的、具备本钱效益的房产市场变为现实。

去中心化的金融+房产=房产的将来

区块链技术将使房产可以以与任何非可兑换代币(NFT)相同的方法进行交易。这可以在世界任何地方即时进行,并在任何时间进行。用区块链技术意味着每笔买卖都写在链上的公共和可验证的记录上。这种透明度使其他人都可以证实买卖的合法性,除此之外还有其他被觉得是要紧的信息。比如,假如业主决定用链上买卖供应他们的财产,该买卖是永久可核查的,从而证明财产所有权目前是不一样的个人。它不只会说明被供应的财产的细则和价格,还可以包括任何被觉得是要紧的额外信息,以提升细则的透明度和完整的财产所有权权利。这种买卖,依据用的区块链,可以在3秒到10分钟内完成,有益于市场的流动性。

房产经纪人获得什么报酬?

房产经纪人的服务是帮顾客购买或供应房地产。对于这项服务,他们收取购买价格的2.5%-6%。他们可以专门查询或在多重上市服务(MLS)上列出房产,以营销推广或发现现在正在销售的房地产。此外,房产经纪人帮顾客完成整个买卖过程。假如有一个分散的MLS应用程序,其他人都可以在上面查询和列出房地产,会如何呢?

想想eBay或OpenSea,但对于房产来讲。

其他人都可以列出他们的房地产进行销售,其他人都可以对该房地产进行投标购买。这不只愈加透明,而且全天工作,向世界上所有人开放顾客和房产。假如有系统将这部分服务带给所有人,那样支付给房产商的成本好像不再合理。

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