《区块链行业察看》专栏·第 77 篇

作者丨Gayle Kurtzer-Meyers

图片丨源自互联网

“区块链是将来十年左右大家所能想到的最大机会。”——纳斯达克首席实行官鲍勃·格雷菲尔德

行业专家指出，区块链技术最后将使所有范围的进步产生变革。到现在为止，大家已经在金融、游戏、物流等范围看到了不能否认的证据。与此同时，区块链技术对房产范围的影响好像也正在无声无息地蔓延。

科技对房产行业产生的影响并不像其他行业遭到的影响一样具备颠覆性。与其他行业相比，网络革命对房产的影响并不大，区块链技术亦是这样。

然而一般民众可以从过去的经验中意识到这中间存在着一些范式转变。因此，本文将从新闻和社区热议的字里行间出发进行探讨，进而全方位详述区块链技术在房产范围所饰演的角色。

区块链技术与房产之间的协同用途

区块链技术已经存在了一段时间。然而，这项技术直到2009年才形成了一个行业，而这要归功于中本聪。每一个人都了解关于BTC是怎么样形成的这个故事，它激起了现有些2000多种Crypto的产生和进步。

Crypto的出现重新概念了全球金融体系，为国际业务增加了额外的支付选项。多亏了Crypto，买卖不再局限于法定货币。相反，用户目前可以用Crypto向那些可以同意Crypto作为付款货币的企业付款。

支付和汇款的需要将区块链技术引入到了房产。此类付款中的第一笔买卖是2017年用BTC购买的德克萨斯州房地产。

在那之后，其他一些小型或大型的房地产购买都开始用起BTC。迄今为止，以Crypto进行的最大的房产买卖是以价值2250万USD的BTC购买的迈阿密的一栋建筑。

与这部分具备新闻价值的行为一样有趣的是，区块链技术和房产之间非常重要的协同用途是智能合约。愈加多的用户想用BTC买房，现在的这部分热潮只不过其中的冰山一角。房产行业中那些潜在的由智能合约驱动的区块链用例才是真的重要的部分。

智能合约旨在简化复杂的买卖步骤，大家可以通过各种方法部署它们。其中一些包括价格谈判、所有权出售等。区块链和房产之间协同用途产生的早期迹象表明在将来几年内该行业的进步将发生巨大的转变。

区块链定义势必影响房产市场

并不是所有与区块链技术有关的定义都会直接影响房产行业。比如，短期来看非常难看出NFT本身在房产行业中存在着哪种价值。然而，智能合约、元宇宙等其他定义可能会在房产行业饰演一些要紧的角色。

智能合约

智能合约是在区块链上开发并进行维护的程序。多亏了这项技术，买卖中复杂的步骤变得容易起来。除此之外，智能合约还促进了交易双方之间的无障碍连通。

智能合约的优势在于它们的自动实行能力。因此，使用智能合约的项目无需管理员，由于智能合约中已经设定好了需要遵循的规则和条件。

元宇宙

元宇宙是打造在区块链上的虚拟和增强现实。

在元宇宙完全达成之前，VR是连接现实世界和虚拟土地的要紧方法。而借用元宇宙，大家可以进行诸如房地产参观、室内装饰等活动，随后再通过智能合约在所有必要的途径中立即实行。

元宇宙结合了不一样的功能，最后给用户带来了非凡的终极感官体验。此外，这种体验现在已经在游戏中得到了非常不错的借助。

对于缺少新经济常识的人来讲，虚拟房产飞速变得火热是一件荒谬的事。借用虚拟房产，用户可以拥有数字土地并随意供应。

然而，除去观看体验以外，现在大家只能等着看元宇宙房产将怎么样与实体房产产生关联。专注于这一范围的区块链项目之一就是Decentraland。

去中心化

假如你听说过区块链技术，那第一知道的可能是关于它的去中心化定义，区块链技术的设计消除去中央机构。举例来讲，针对金融服务行业，区块链消除去作为其主体的银行。

传统的房产行业存在经纪人、银行掮客、律师等多方参与者，但当区块链技术在行业中的用成为主流时，所有参与的角色都会遭到影响。这就意味着，房产中介将被消除。

如此一来，因为直接的交流和互动，交易双方将从买卖中获得更多价值。

除此之外，区块链的去中心化性质还诠释了其优越的的安全性。假如区块链技术在房产行业获得成功，数据的透明性和不可变更性将提升行业的服务水平。

通证化

房产行业实体的通证化或有助于所有权的归属。因此，通证可能会帮用户拥有一些地产。

维护和出租的首要条件活动体目前集体决策中。但，这有一个缺点，对房地产只有部分拥有权的所有者没办法用该财产作为抵押品来获得贷款。

房产中的区块链技术用例

现在有一些公司和卖家同意BTC作为一种支付方法。然而，除去用BTC支付房地产外，还有一些其他案例。

资产管理和房产基金

房产中的通证化是指将证券、另类资产和其他金融工具进行数字化。比如，在ETH上构建智能合约就可以重新将资产进行自概念配置。

大家可以对数字资产进行编程，使其包括所有权、买卖历史和其他基于买卖特质的法规。因此，对于每一个场景来讲可能都有一个标准。

除此之外，通证化减少了在交换资产的同时支持创建和发行所需的运营本钱。

物业管理

大规模管理财产是很无效的。因此，需要借助区块链的数据共享。在准确部署之后，区块链将可以达成：

• 简化向业主收取的租金和付款的步骤；
• 对投资组合进行尽职调查。

城市规划

有时候，在社区规划过程中，房产开发被忽略了。一般，当这样的情况发生时，意味着项目可能不适合。然而，当部署在区块链上时，城市社区总体规划、基础设施功能、教育资源、反馈循环和其他以通证为动力的勉励手段都得到了简化。

因此，有了这部分手段，在同一层面上推进社区进步就变得愈加容易。另一方面，个人项目所有者可以将社区的计划整理到他们的项目中。如此做，财产价值、感知和可持续性都能得到改变。

结论

区块链技术对房产行业的影响仍在进步。然而，几年后，基于现在正在进行的很多革新，大家可以一定地说区块链技术将使房产行业重新焕发活力。

“总有一天，所有都将通过区块链进行标记和连接。”——ParadigmCrypto交易平台、Coinbase联合开创者Fred Ehrsam

原文由Gayle Kurtzer-Meyers写作，中文版本由链集市团队编译整理，英文版权归原作者所有，中文转载请联系编译。

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